Bitaigen Research 
Desde la perspectiva del equipo editorial de Bitaigen, revisamos los últimos avances en la tokenización inmobiliaria en Dubái y Maldivas, analizamos la ruta tecnológica y consideraciones regulatorias subyacentes, y exploramos cómo el proyecto de la marca Trump puede aprovechar a Securitize para superar los cuellos de botella del financiamiento tradicional. Este artículo brinda una visión panorámica para los lectores interesados en la innovación de activos on‑chain y ayuda a captar las tendencias del sector.
La transacción del hotel en Maldivas asociado a Trump también busca tokenizarse
Pocos días después de que Ctrl Alt anunciara su declaración de infraestructura de tokenización, el desarrollador inmobiliario DarGlobal, en alianza con la empresa cripto respaldada por el ex presidente de EE. UU. Donald Trump y sus hijos, World Liberty Financial, declaró que la fase de construcción del resort bajo la marca Trump será tokenizada. El plan será ejecutado mediante la fintech Securitize. El CEO de DarGlobal, Ziyad Al‑Shal, señaló en una entrevista con Cointelegraph:
“La tokenización puede abrir nuevas puertas para aquellos inversionistas que desean entrar al mercado inmobiliario pero están limitados por los canales de financiamiento tradicionales.”
Esta noticia se dio a conocer durante un evento de temática cripto en el sitio de la propiedad de Trump en Malé, Maldivas, con la presencia de invitados como el CEO de Goldman Sachs, David Solomon; el CEO de Coinbase, Brian Armstrong; la senadora Ashley Moody; y Berni Moreno, entre otros líderes del sector.
En Dubái, la iniciativa avanza con proyectos de tokenización inmobiliaria de gran escala. Entidades de este emirato están colaborando con Maldivas para lanzar, en los próximos años, desarrollos tokenizados con un valor total de varios millones de dólares (≈ $ 18 millones MXN por cada millón). El pasado viernes, la Oficina de Terrenos de Dubái puso en marcha la segunda fase del piloto de tokenización inmobiliaria, tras la exitosa tokenización de aproximadamente 5 millones de dólares (≈ 90 millones MXN) y la reventa de cerca de 7,8 millones de tokens.
El piloto está a cargo de Ctrl Alt, también proveedor de servicios de activos virtuales autorizado en Dubái, que planea emitir “tokens de gestión de activos virtuales vinculados a bienes”, con el objetivo de mejorar la liquidez en el mercado secundario. Ctrl Alt indica que todas las transacciones on‑chain relacionadas con los tokens inmobiliarios se registrarán en el libro mayor de XRP y contarán con la custodia y seguridad provistas por la entidad de custodia de Ripple.
La Oficina de Terrenos de Dubái había pronosticado en mayo de 2025 que este proyecto de tokenización podría aportar, para 2033, alrededor de 16 mil millones de dólares (≈ 288 mil millones MXN), lo que representaría aproximadamente el 7 % del total de transacciones inmobiliarias locales. Analistas del sector consideran que el mercado inmobiliario maduro de Dubái, combinado con un entorno regulatorio amigable para criptoactivos, le otorga una ventaja competitiva única a nivel global.
El contenido anterior resume los avances por etapas que Dubái y Maldivas han logrado en el ámbito de la tokenización inmobiliaria. Para obtener más información, siga las próximas publicaciones de Bitaigen (比特根).
Adaptación local
- Métodos de pago: SPEI (México), PSE (Colombia), Mercado Pago (Argentina), Nequi (Colombia).
- Procedimientos KYC: INE en México; DNI en el resto de países LATAM.
Recordatorio fiscal: Al invertir en activos tokenizados, recuerde cumplir con sus obligaciones fiscales locales y reportar cualquier ganancia según la normativa vigente en su país.
💡 Regístrate en Binance con el código B2345 para el descuento máximo en comisiones. Ver guía completa Binance.
⚠️ Aviso de riesgo: Los precios de las criptomonedas son muy volátiles. Esto no es asesoramiento de inversión.
