Bitaigen Research 
我們從 Bitaigen 編輯團隊視角，梳理迪拜與馬爾代夫最新的房地產代幣化進展，分析背後技術路徑與監理考量，並探討特朗普品牌專案如何藉助 Securitize 打開傳統融資的瓶頸。本文將為關注鏈上資產創新的讀者提供全景式解讀，協助把握產業趨勢。
與特朗普有關的馬爾代夫酒店交易也正尋求實現代幣化
在 Ctrl Alt 發布其代幣化基礎設施聲明的幾天後，房地產開發商 DarGlobal 聯手美國前總統唐納德·特朗普及其子女支持的加密企業 World Liberty Financial，宣布將特朗普品牌度假村的建設階段進行代幣化。此計畫將透過金融科技公司 Securitize 完成。DarGlobal 首席執行官 齊亞德·埃爾·沙爾 在接受 Cointelegraph 採訪時指出：
「代幣化能為那些渴望進入房地產市場卻受限於傳統融資渠道的投資者打開新的大門。」
此消息於特朗普位於馬阿拉戈的房地產現場的加密主題活動中公布，現場嘉賓包括高盛執行長 大衛·所羅門、Coinbase 執行長 布萊恩·阿姆斯特朗、參議員 阿什利·穆迪 以及 伯尼·莫雷諾 等業界人士。
迪拜方面，同樣在推進規模可觀的代幣化房地產專案。該酋長國的相關實體與馬爾代夫合作，計畫在未來數年內開展總價值達數百萬美元（約1億台幣）的代幣化開發。上週五，迪拜土地局正式啟動房地產代幣化試點計畫的第二階段，緊隨此前約 500 萬美元（約 1.6 億台幣）的房地產完成代幣化、約 780 萬枚代幣成功轉售之後。
負責該試點的 Ctrl Alt 也是迪拜獲准的虛擬資產服務提供商，計畫發行「資產掛鉤型虛擬資產管理代幣」，以提升二級市場的流動性。Ctrl Alt 表示，所有與房地產代幣相關的鏈上交易均會記錄在 XRP 帳本上，並由 Ripple 的託管機構提供安全保障。
迪拜土地局曾在 2025 年 5 月預測，該代幣化專案到 2033 年有望貢獻約 160 億美元（約 5,120 億台幣），約占當地房地產交易總額的 7%。業界人士認為，迪拜成熟的房地產市場加上友善的加密監理環境，使其在全球範圍內具備獨特競爭優勢。
以上內容概述了迪拜與馬爾代夫在代幣化房地產領域取得的階段性進展，想了解更多相關資訊，請關注 Bitaigen（比特根）後續報導。
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